Estimation théorique
Rue Francois Boher,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Boher,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 8 | RUE LT PRUNETA | 3 | 83 | 40 | 111000€ | 1337€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LT PRUNETA | 4 | 74 | 76 | 70000€ | 946€ |
2021-05-07 | 33 | AV GILBERT BRUTUS | 4 | 92 | 166 | 214000€ | 2326€ |
2021-10-07 | 29 | IMP LUC DAGOBERT | 3 | 66 | 65 | 89000€ | 1348€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES MACONS | 2 | 86 | 30 | 34500€ | 401€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LUC DAGOBERT | 3 | 82 | 36 | 80000€ | 976€ |
2021-08-24 | 31 | RUE PUITS DES CHAINES | 2 | 40 | 58 | 43000€ | 1075€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LUC DAGOBERT | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 24 | 180000€ | 3750€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 46 | 32 | 45000€ | 978€ |
2019-05-24 | 41 | AV GILBERT BRUTUS | 6 | 125 | 168 | 320000€ | 2560€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES LICES | 3 | 100 | 66 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 18 | AV DES BALEARES | 6 | 151 | 200 | 497500€ | 3295€ |
2021-06-16 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 153268€ | 1564€ |
2022-06-27 | 61 | RUE DE LA LANTERNE | 3 | 98 | 60 | 190000€ | 1939€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES MACONS | 3 | 65 | 34 | 35500€ | 546€ |
2021-06-24 | 21 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2020-02-03 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2020-08-07 | 38 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 60 | 42 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-12 | 42 | RUE DUGOMMIER | 4 | 105 | 54 | 65000€ | 619€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DES LICES | 3 | 80 | 160 | 105000€ | 1313€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES COMMERES | 4 | 100 | 60 | 138150€ | 1382€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES COMMERES | 4 | 56 | 32 | 55000€ | 982€ |
2020-01-15 | 29 | RUE GEORGES RIVES | 4 | 80 | 149 | 226000€ | 2825€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DUGOMMIER | 4 | 100 | 46 | 23000€ | 230€ |
2021-04-23 | 38 | AV DES BALEARES | 4 | 85 | 155 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-05 | 33 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 100 | 184 | 369670€ | 3697€ |
2020-02-19 | 43 | RUE DES LICES | 5 | 102 | 144 | 195000€ | 1912€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DOC RIVES | 6 | 108 | 465 | 665000€ | 6157€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PUITS DES CHAINES | 3 | 50 | 26 | 30000€ | 600€ |
2021-10-28 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 195000€ | 947€ |
2022-12-19 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 497144€ | 2413€ |
2020-09-01 | 31 | AV DES BALEARES | 6 | 250 | 229 | 497800€ | 1991€ |
2020-09-02 | 39 | RUE GEORGES RIVES | 7 | 166 | 100 | 290000€ | 1747€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES ARCHERS | 6 | 110 | 198 | 412000€ | 3745€ |
2019-12-19 | 10 | RUE CIMETIERE ST MATHIEU | 3 | 60 | 31 | 45000€ | 750€ |
2021-05-17 | 45 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 75 | 125 | 266000€ | 3547€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 69900€ | 1165€ |
2021-12-29 | 2 | RUE SAPONNAIRE | 2 | 60 | 28 | 93459€ | 1558€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 55 | 158 | 167000€ | 3036€ |
2019-11-25 | 49 | RUE GEORGES RIVES | 4 | 175 | 155 | 204000€ | 1166€ |
2019-12-03 | 56 | RUE DU FOUR ST FRANCOIS | 3 | 48 | 34 | 44000€ | 917€ |
2020-12-21 | 19 | AV DU LYCEE | 4 | 193 | 153 | 250000€ | 1295€ |
2019-12-23 | 48 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 210 | 242 | 245000€ | 1167€ |
2022-08-08 | 11 | RUE FORTUNY | 4 | 110 | 72 | 177000€ | 1609€ |
2021-09-13 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 60 | 32 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 20 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 111 | 180100€ | 2170€ |
2019-07-10 | 30 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 142 | 224000€ | 2699€ |
2019-10-28 | 32 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 70 | 152 | 199000€ | 2843€ |
2021-07-21 | 9001 | IMP PUIG JOAN | 3 | 39 | 49 | 67000€ | 1718€ |
2022-02-21 | 36 | AV MARCELIN ALBERT | 6 | 106 | 58 | 130000€ | 1226€ |
2019-11-20 | 27 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 63 | 197 | 126000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DE L HORTE | 4 | 60 | 193 | 144700€ | 2412€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DU CHANTIER | 4 | 84 | 106 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-28 | 18 | RUE MIGUEL MUCIO | 5 | 118 | 123 | 190000€ | 1610€ |
2021-09-14 | 19 | RUE JACINT VERDAGUER | 5 | 118 | 637 | 273000€ | 2314€ |
2020-06-08 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 63 | 244 | 138000€ | 2190€ |
2021-05-05 | 9003 | IMP PUIG JOAN | 3 | 56 | 98 | 49500€ | 884€ |
2023-03-31 | 12 | RUE CDT BAZY | 3 | 40 | 78 | 100800€ | 2520€ |
2022-04-07 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 110 | 186 | 275000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MOISSAN | 3 | 60 | 228 | 116500€ | 1942€ |
2021-03-01 | 5 | RUE MOISSAN | 3 | 56 | 255 | 190000€ | 3393€ |
2020-11-12 | 18 | RUE CDT BAZY | 3 | 60 | 76 | 88000€ | 1467€ |
2021-08-05 | 17 | RUE GEORGES BONDURAND | 6 | 120 | 186 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-29 | 20 | RUE CDT BAZY | 5 | 86 | 175 | 118000€ | 1372€ |
2023-06-28 | 10 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 88 | 147 | 203000€ | 2307€ |
2021-03-15 | 7 | RUE MOISSAN | 5 | 88 | 215 | 148000€ | 1682€ |
2023-03-24 | 16 | RUE SAINT LEON | 4 | 73 | 104 | 209000€ | 2863€ |
2021-04-14 | 7 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 95 | 208 | 146000€ | 1537€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 3 | 65 | 145 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 313 | 212000€ | 2617€ |
2020-05-13 | 15 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 74 | 73 | 138500€ | 1872€ |
2022-09-20 | 7 | RUE EUGENE SAUVY | 5 | 120 | 115 | 300600€ | 2505€ |
2019-07-22 | 21 | RUE GEORGES BONDURAND | 4 | 135 | 120 | 235000€ | 1741€ |
2023-03-02 | 2 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 32 | 32 | 40000€ | 1250€ |
2021-12-08 | 14 | RUE JACINT VERDAGUER | 3 | 60 | 90 | 129000€ | 2150€ |
2021-04-13 | 12 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 35 | 120 | 140000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-20 | 11 | RUE PIERRE ROUX | 3 | 66 | 95 | 115000€ | 1742€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 75 | 132 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 4 | 120 | 130 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-01 | 20 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 82 | 145 | 241100€ | 2940€ |
2021-02-02 | 24 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 52 | 184 | 164600€ | 3165€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DUCHALMEAU | 5 | 137 | 146 | 200000€ | 1460€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DUCHALMEAU | 5 | 137 | 146 | 288000€ | 2102€ |
2022-11-02 | 12 | RUE GAL DERROJA | 3 | 90 | 56 | 163000€ | 1811€ |
2022-09-08 | 4 | RUE JULES PAMS | 3 | 86 | 120 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-06 | 11 | RUE POMAROLA | 5 | 92 | 143 | 240000€ | 2609€ |
2019-10-01 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 142000€ | 1479€ |
2022-07-07 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 170500€ | 1776€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DES ROMARINS | 3 | 97 | 194 | 227750€ | 2348€ |
2022-11-03 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 138 | 238 | 520000€ | 3768€ |
2021-05-25 | 10 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 120 | 181500€ | 1891€ |
2022-08-18 | 54 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 78 | 239 | 176000€ | 2256€ |
2020-11-25 | 11 | AV DU GAL GUILLAUT | 5 | 162 | 153 | 125000€ | 772€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE SAINT AMAND | 9 | 250 | 129 | 600000€ | 2400€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 6 | 227 | 667 | 480000€ | 2115€ |
2020-10-23 | 14 | RUE D IENA | 5 | 161 | 183 | 332000€ | 2062€ |
2021-07-09 | 14 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 126 | 193300€ | 1972€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DES REMPARTS LA REAL | 4 | 190 | 162 | 405000€ | 2132€ |
2021-03-29 | 14 | RUE MARCEL PARAZOLS | 6 | 180 | 190 | 330500€ | 1836€ |
2021-03-26 | 28 | BD HENRI POINCARE | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 105100€ | 2061€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 127000€ | 2490€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES TUILERIES | 3 | 60 | 64 | 140000€ | 2333€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU PT ST CHRISTOPHE | 5 | 91 | 50 | 81750€ | 898€ |
2020-07-17 | 31 | RUE POMAROLA | 5 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2019-05-28 | 33 | RUE POMAROLA | 4 | 80 | 120 | 130000€ | 1625€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ARMAND IZARN | 6 | 140 | 140 | 165000€ | 1179€ |
2023-06-22 | 26 | RUE POMAROLA | 5 | 80 | 135 | 189725€ | 2372€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LUCIEN DESLINIERES | 4 | 85 | 191 | 234050€ | 2754€ |
2019-07-08 | 18 | QUAI NOBEL | 3 | 92 | 60 | 114000€ | 1239€ |
2021-12-16 | 5 | QUAI DE GENEVE | 6 | 151 | 173 | 303000€ | 2007€ |
2019-11-15 | 14 | RUE HENRION | 4 | 115 | 101 | 268500€ | 2335€ |
2023-05-04 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 1 | 46 | 26 | 69000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 17 | RUE BERNARD METGE | 4 | 69 | 133 | 125000€ | 1812€ |
2022-11-24 | 11 | RUE MIGUEL DE CERVANTES | 3 | 79 | 86 | 141000€ | 1785€ |
2020-06-11 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 95000€ | 1439€ |
2022-12-12 | 4 | PAS SAN GIL | 3 | 66 | 102 | 149900€ | 2271€ |
2021-03-29 | 24 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 206 | 280000€ | 1867€ |
2020-10-21 | 14 | RUE OLIVA | 6 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE LA FUSTERIE | 3 | 62 | 20 | 107500€ | 1734€ |
2022-06-30 | 64 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 80 | 182 | 95000€ | 1188€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 83 | 113 | 229500€ | 2765€ |
2021-11-02 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 71 | 122500€ | 1750€ |
2022-05-18 | 29 | RUE LEON DIEUDE | 6 | 194 | 241 | 610000€ | 3144€ |
2021-07-15 | 18 | RUE JEAN RIERE | 4 | 93 | 144 | 219900€ | 2365€ |
2022-08-25 | 23 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 90 | 104 | 197000€ | 2189€ |
2022-07-13 | 1 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 90 | 70 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JEAN RIERE | 6 | 123 | 258 | 289000€ | 2350€ |
2019-10-07 | 39 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 195 | 158000€ | 1215€ |
2019-12-24 | 37 | RUE DE L EMPORDA | 5 | 88 | 352 | 188600€ | 2143€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 112 | 108000€ | 1350€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HENRION | 2 | 58 | 163 | 50000€ | 862€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES SAUGES | 3 | 37 | 350 | 70000€ | 1892€ |
2020-05-23 | 38 | IMP DES CIGALES | 4 | 80 | 99 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-21 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 163000€ | 1482€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 182800€ | 1662€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DE VENISE | 7 | 119 | 213 | 268000€ | 2252€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 4 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-22 | 2 | RUE LUDOVIC ARRACHART | 6 | 200 | 292 | 307000€ | 1535€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 223650€ | 2982€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 257000€ | 3427€ |
2022-08-01 | 36 | RUE JEAN RIERE | 4 | 92 | 160 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-18 | 15 | RUE PAUL MASSOT | 4 | 72 | 200 | 164000€ | 2278€ |
2021-04-30 | 15 | RUE LOUIS ESPARRE | 5 | 140 | 198 | 388210€ | 2773€ |
2020-07-01 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 3 | 46 | 72 | 138000€ | 3000€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DOC GRENIER | 5 | 108 | 241 | 274500€ | 2542€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2020-05-14 | 49 | RUE DE L EMPORDA | 4 | 74 | 227 | 145000€ | 1959€ |